Ваша недвижимость в Чефалу.
Больше возможностей, меньше забот.
Особенный дом заслуживает достойного управления.
Мы раскрываем потенциал вашей недвижимости и берём на себя организацию краткосрочной аренды: от презентации в интернете и приёма гостей до уборки и обслуживания.
Один контакт, местная команда и стратегия, разработанная для вашего объекта. Вы контролируете результаты, а мы координируем ежедневную работу.
Получить бесплатную оценку потенциала →
Потенциал можно измерить.
Качество создаётся каждый день.
Результаты начинаются с грамотной презентации объекта, актуальных цен и внимательного управления. Ниже приведены некоторые показатели нашей деятельности и туристического направления.
Периоды, источники и значение показателей
91% — внутренний показатель сезонной загрузки. На предоставленной странице не указаны год, месяцы и выборка; это не годовая загрузка. В презентации CefalHome «Magarà & Torre — Numbers 2025» указана валовая доходность 19,2%, рассчитанная как отношение годовой валовой выручки к общей цене покупки. Чистая доходность 9–10% приведена по данным презентации и не пересчитана на основе отчёта о расходах. Цена покупки не обязательно включает ремонт, мебель и сопутствующие расходы. Результаты относятся к указанному примеру и не являются гарантией доходности.
Более 980 000 ночёвок — это количество проведённых туристами ночей, а не уникальных посетителей. За тот же период число прибытий выросло почти на 6% по сравнению с 2024 годом, а число ночёвок сократилось чуть более чем на 2%. Источник: муниципалитет Чефалу, 4 ноября 2025 года.
Всё, что нужно вашему дому.
Один партнёр для координации.
Презентация и продвижение
Профессиональные фотографии, тщательно подготовленные тексты и объявления на Airbnb, Booking.com и каналах прямого бронирования. Мы подчёркиваем уникальные особенности вашего объекта.
Цены и бронирования
Динамические тарифы, согласованные календари и мониторинг спроса. Стратегия учитывает сезон и особенности жилья.
Приём и поддержка гостей
Мы сопровождаем гостей до, во время и после проживания: общение, заселение, инструкции и помощь на каждом этапе поездки.
Уборка и бельё
Организация уборки, смены белья и проверки готовности апартаментов. Забота о деталях начинается до приезда гостей.
Обслуживание и подрядчики
Местная сеть технических специалистов и мастеров для решения бытовых задач. Мы координируем работы и согласовываем с вами приоритеты и расходы.
Прозрачная отчётность
Выручка, расходы и новости об объекте. Вы получаете ежемесячный отчёт и выплаты согласно договорённостям, сохраняя ясное представление о результатах.
Люди на месте.
Международный взгляд.
За каждым проживанием стоит работа команды. Стратегия, коммуникация и организация объединяются для заботы о гостях и вашей недвижимости.
Руководство и стратегия
Юрист с дипломом MBA и более чем десятилетним опытом в операционном управлении, развитии бизнеса и недвижимости в Италии и Европе. Отвечает за коммерческую стратегию, отношения с владельцами и развитие портфеля, уделяя внимание ценности каждого объекта.
Коммуникация и присутствие в интернете
Мы заботимся об имидже CefalHome и объектов: объявлениях, материалах и цифровых каналах. Последовательная коммуникация подчёркивает достоинства жилья и формирует впечатление гостей ещё до приезда.
Работа на месте
Местная команда готовит апартаменты, организует уборку и бельё и решает задачи между заездами. Забота о доме продолжается и после отъезда гостей.
Сеть профильных специалистов
Надёжные мастера и профессионалы для необходимых работ. Мы координируем подрядчиков, встречи и задачи, предоставляя вам единую точку контакта.
Любимое направление.
Дом, который может выделиться.
Море, культурное наследие и сицилийский характер: Чефалу предлагает гораздо больше летнего отдыха. Муниципалитет отмечает рост числа ночёвок в апреле и мае наряду с высокой привлекательностью пляжного сезона.
Чтобы использовать этот спрос, нужны ухоженное жильё, убедительная презентация и подходящая стратегия. Мы разрабатываем план с учётом расположения, пространства, удобств, сезонности и расходов.
Три шага. Индивидуальный проект.
Оцениваем потенциал
Вы рассказываете о доме и своих целях. Мы готовим бесплатную первоначальную оценку с индивидуальным прогнозом выручки и расходов.
Готовим объект
Согласовываем услуги и условия, определяем полезные улучшения и организуем фотосъёмку, объявления и ценовую стратегию.
Управляем и оптимизируем
Мы занимаемся бронированиями, гостями и ежедневными задачами. Отслеживаем результаты и информируем вас через отчёты и новости об объекте.
Ваша недвижимость в надёжных руках.
У вас уже есть недвижимость в Чефалу или вы думаете о покупке? Обсудим ваши цели и вместе найдём подходящий путь.
Обсудить в WhatsApp → Написать по электронной почтеПервоначальная оценка бесплатно и без обязательств.